LOKALIZACJA:

Dzielnica Chełm to najbardziej zaludnione osiedle Gdańska. Według oficjalnych danych zamieszkuje na nim ponad 32 tysiące mieszkańców na powierzchni 3900 m². Chełm bezpośrednio sąsiaduje z dzielnicami: Wzgórze Mickiewicza, Siedlce, Ujeścisko - Łostowice i Orunia Górna. Od strony północnej osiedla przebiega trasa W-Z (Aleja Armii Krajowej), prowadząca bezpośrednio do obwodnicy Trójmiasta. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu usytuowane są przystanki tramwajowe i autobusów miejskich, kościół, żłobki, przedszkole i szkoły.

OBIEKT:

Centrum Handlowo Usługowe "Pasaż Chełmski" wybudowane w 1994 r. jest systematycznie modernizowane aby sprostać obecnym wymaganiom klientów. W 2014 roku obok obiektu powstały dodatkowe powierzchnie handlowo usługowe, które ugruntowały pozycję obiektu jako najważniejszego ośrodka handlowego na osiedlu. Na terenie trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego obiektu z powodzeniem funkcjonuje ponad sto lokali o różnej powierzchni i różnych branż

LOKAL:

Powierzchnia łączna 58,8 m² na parterze z dwoma indywidualnymi wejściami, głównymi od strony deptaka i drzwiami dla dostaw od strony zaplecza. Frontowa ściana lokalu w całości przeszklona czterema witrynami. Na przedmiotową powierzchnię składają się: sala sprzedaży 36,26 m², pomieszczenie socjalne, biuro, magazynek, toaleta oraz komunikacja z dodatkowym wejściem od trony zapleczy. Pięć niezależnych kanałów wentylacyjnych 14 x 14 cm. Szczegóły prezentuje załączony rzut pomieszczeń. Zainteresowanych nową aranżacją, wynajmujący udostępni przygotowany projekt przebudowy, który zakłada powiększenie sali sprzedaży do ok 50 m². Od października możliwość wynajmu dodatkowej, indywidualnej powierzchni 60 m2 pod oferowanym lokalem na potrzeby magazynowania towarów lub świadczenia usług.

KOSZTY EKSPLOATACJI:

Na łączne koszty eksploatacji podstawowej w kwocie 950,00 zł/m-c netto składają się: koszty dystrybucji ciepła z sieci miejskiej, fundusz remontowy, konserwacje i przeglądy, energia elektryczna terenów zewnętrznych, wieczyste użytkowanie gruntu, ubezpieczenie budynku, koszty utrzymania czystości na terenach zewnętrznych i administrowania oraz podatku od nieruchomości. Do powyższych kosztów należy doliczyć zaliczki na ogrzewanie lokalu w sezonie zimowym (350,00 zł/m-c netto), koszt wody użytkowej i energii elektrycznej w lokalu, opomiarowanych licznikami oraz koszt wywozu odpadów/nieczystości. Do kwot czynszu najmu, opłat eksploatacyjnych i mediów należy doliczyć 23% podatek VAT.