Extra - zarządzanie najmem
Skonaktuj się z nami:
58 301 7777
Strona główna
Menu
Działka Rumia
Chcę kupić
Numer oferty: H002450
4300000 zł
Powierzchnia całkowita:9369.00m2
Ilość pokoi:0
Lokalizacja:Rumia
Data dodania:13.03.2015
Dane podstawowe
RynekWtórny
Powierzchnia9369.00 m2
Media - przyłącze wodyNa działce
Media – przyłącze energetyczneNa działce
Media – przyłącze gazuNa działce
Lokalizacja
WojewództwoPomorskie
Powiatwejherowski
GminaRumia
MiejscowośćRumia
Dzielnica / osiedle
UlicaSobieskiego
Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna o bardzo atrakcyjnej lokalizacji na granicy Gdyni i Rumi. 
Wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy dotyczące tej działki.

1/ NOWA DECYZJA Z DNIA 30 GRUDNIA 2014R., POZWALA NA 
ZABUDOWĘ POWIERZCHNI NIERUCHOMOŚCI W 23% POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ.

WARUNKI ZABUDOWY

1/ WIELKOŚĆ POW ZABUDOWY - MAX 23%
2/ POW BIOLOGICZNIE CZYNNA  - TERENY W GRANICACH NIERUCHOMOŚCI Z WYŁĄCZENIEM 
    UTWARDZONYCH DOJŚĆ DO BUDYNKÓW, WJAZDÓW I WYJAZDÓW DO GARAŻU ORAZ MIEJSC POSTOJOWYCH
3/ SZEROKOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ - MAX 42M  
4/ WYSOKOŚĆ ZABUDOWY - MAX DO 12M LICZĄC OD POZIOMU ULICY SOBIESKIEGO, DOPUSZCZA SIE             PODPIWNICZENIA  
5/ GEOMETRIA DACHU - PŁASKI 
6/ FUNKCJA - ZABUDOWA MIESZKANIOWO- USŁUGOWA WOLNOSTOJĄCA


REZYDENCJA – ENKLAWA RUMIA

Nieruchomość składa się z dwóch działek. Powierzchnia nieruchomości to 9369m2.

Teren działki leży poniżej poziomu ulicy Sobieskiego / wysokość 2 kondygnacji/ i właśnie z uwagi na znaczną różnicę wysokość przedmiotowej inwestycji ustalono na 12m / 4 piętra/ tj., do górnej krawędzi elewacji frontowej licząc od poziomu terenu ul. Sobieskiego. Dopuszcza się możliwość podpiwniczenia / 2 pietra/.

Wskaźnik powierzchni zabudowy ustalono na 23% tzn., łączna powierzchnia zabudowy brutto to 12924 m2 / przy max szerokości 42 m i głębokość 51 m/.

Z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej tj., w strefie akustycznego oddziaływania – projektowany budynek o charakterze mieszkaniowo – usługowym winien być wznoszony poza zasięgiem zagrożeń i uciążliwości. Posesja ma całą potrzebna niezbędną infrastrukturę. Na terenie nieruchomości znajduje się staw zasilany źródłami podskórnymi jednak istnieje możliwość jego opróżnienia. Projektowaną inwestycję można idealnie wkomponować wzdłuż obrzeża stawu. Cała nieruchomość porośnięta jest florą składająca się wielu gatunków drzew i krzewów. Drzewostan oraz rośliny piętra niższego stanowią swego rodzaju osłonę przed ciekawskim wzrokiem. Działka nie jest widoczna od ulicy Sobieskiego. Z tego względu jest swoistą enklawą na terenie miasta Rumi a istniejący drzewostan stanowi naturalną barierę akustyczną.